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公积金提取次数为0,贷款额度就会很高?不 ...

孤儿怨| 2018-12-30 19:00 阅读 2822 评论 0

一般来说,公积金贷款额度与公积金账户余额有着很大的关系,所以,许多购房者在申请公积金贷款前,都不敢轻易提取公积金,生怕公积金贷款额度太低,甚至出现公积金贷款被拒的情况。那么问题来了, 公积金提取次数为0,贷款额度就会很高吗?对此,小编要说的是,这可不一定,因为影响公积金贷款额度的因素有很多。

公积金提取次数为0,贷款额度就会很高?不一定!

高首付

因素一、首付高低

通常情况下,公积金贷款额度=总购房款-首付款,其中在总购房款价格一定的情况下,首付款越高,公积金贷款额度就会越低,所以,如果你提高了首付比例,那么即便你未曾提取过公积金,公积金贷款额度也不会很高。

因素二、收入情况

众所周知,无论是公积金贷款还是商业贷款,银行都规定,借款人的月供不得低于月收入的两倍,所以,如果你收入太低,那么即便你公积金提取次数为0,贷款额度也会很低。

公积金提取次数为0,贷款额度就会很高?不一定!

二套房额度低

因素三、首套房还是二套房

现在,楼市调控一直都在不断升级,其中二套房政策变得尤为严格,公积金贷款额度也大幅下跌,所以,如果你买的是二套房,那么公积金贷款额度就会偏低。

因素四、缴存时间太短

当下,公积金政策在持续变化,就比如北京公积金贷款与缴存时间挂钩,如果你缴存时间太短,那么贷款额度自然不会太高。

因素五、已身背贷款

如果你已身背其他贷款,那么你每月的还贷压力就会比较大,这样一来,银行就会降低你的公积金贷款额度,所以,大家在申请公积金贷款前,最好先还清身背的贷款,这样还能增加贷款成功率以及额度。

公积金提取次数为0,贷款额度就会很高?不一定!

公积金贷款额度低

除了公积金账户余额以外,公积金贷款额度还跟以上这5大因素有关,所以,即便你公积金提取次数为0,你的公积金贷款额度也不一定会很高,大家可要注意了!

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