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公积金信用贷款不等于公积金贷款,差别很大,使用前要弄明白!

矢扎忒| 2019-1-22 23:00 阅读 289 评论 0

公积金贷款相信大家都是知道的,就是用来贷款买房的,而且利率比较低,比较划算。不过还有一种贷款叫做公积金信用贷款,很多人就懵了,会误以为是同样的情况。其实公积金信用贷款与公积金贷款差别是很大的!

那么什么是公积金信用贷款呢?

公积金信用贷款属于银行信用贷款的一种,目前很多银行有这项业务,只要你把公积金缴存的情况给银行做审查,银行就可以根据公积金缴存的情况,给你批额度,是不需要财产抵押和担保的。

公积金信用贷款与公积金贷款的区别:

1、利率的区别:

公积金贷款有一种政策福利的性质,所以公积金贷款的利率比商业贷款要低很多,现在五年以上公积金贷款利率是年化3.25%,五年以下更低,是2.75%。

公积金信用贷款属于商业银行的一种商业贷款的业务,所以利率与普通的商业信贷利率差不多,每个银行的利率可能都会有区别,比如某国有银行的这种贷款利率会在年化5.22%左右。比公积金贷款利率要高很多!

2、贷款年限的区别

公积金贷款买房最长的贷款年限是30年,而公积金信用贷款作为一个商业信用贷款,一般最长的贷款年限也只有三年的时间。

那么有的朋友就想知道,如果现在使用了公积金信用贷款,以后会不会影响到买房申请公积金贷款呢?

其实是没有影响的,因为公积金信用贷款属于商业信用贷款,银行只是参考一下你的公积金缴存的情况,作为一种审核,并不是用公积金作抵押,所以说只要你按照银行的规定把公积金信用贷款的钱用到规定的用途上,并且按时的偿还利息和本金,那就不会影响到以后公积金贷款买房。

所以如果你在生活中需要一些资金的周转,完全是可以去申请公积金信用贷款的。

不过需要注意的是,当你可能要动用到公积金账户里的钱了,比如说你把公积金账户里的钱借出来去租房或者装修,这样就会影响到公积金贷款买房了。