住房公积金贷款从这月起，变了！会影响人们的购房？

最近都在传一城一策，可谁知道，一城一策没有出具体方案倒是等来了公积金贷款新政，从客观上看公积金存贷政策是有这个作用。

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1月29日，成都住房公积金管理中心发布关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。本实施细则自2019年3月15日起施行，有效期五年。

关键内容

1购买第三套及以上住房 不予贷款

2贷款额度与缴存余额和时间挂钩

3首付划定

4贷款期限以及最晚贷款年龄也有政策

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天津重新颁布了《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，2019年2月1日，天津公积金新政正式执行。

天津公积金新政于2019年2月1日执行。职工购房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策执行；在2019年2月1日（含当日）之后的，按新政策执行。

购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。

两类情形不能申请住房公积金贷款

第一类：购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房，不能申请住房公积金贷款。

第二类：离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房情形的，不能申请住房公积金贷款。

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因为公积金的存款利率很低，从理财的角度讲，对于只缴纳公积金而不取的人来说，是种损失。同样的钱即使是存银行存款，也能获得更高的利息收入。因此，用个人的眼光来看，取出自己的公积金来使用是最划算的。而取公积金的最好办法自然是买房，加上公积金贷款利率也很低，善于利用公积金政策，也是一种很好的理财手段。

但是，公积金政策的相关规定，是出于惠及大众的需要，因此其存贷利率低也是可以理解的。从互助的角度看，公积金对所有购房者都是有利的——没有这个政策，可能至今还有很多人买不起房。人们购房是出于多种因素的考虑，因此不能把人们购房的主要动力，归结为因为公积金政策。

总之，使用公积金贷款的政策一定要按照规定执行，提供虚假信息申请贷款，部分地区5年内取消公积金贷款资格的。