贷款买房后，这几件事你可碰不得，当心最后“钱房两空”

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着时代的变化，越来越多的人能够接受提前消费这样的方式。其实说接受不如说是被迫接受，毕竟现在房价还是比较高的，想要买房的人并不是都能够买得起房，但为了能够拥有一套属于自己的房屋，那只能选择贷款买房，从此成为“房奴”。但成为房奴后，需要注意的问题还是有很多，今天就让小纵来和大家说一说吧！如果你是“房奴”，那么这些事你可千万别碰，当心钱财两空！

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一、还贷不满一年不要提前还款

相信很多人不喜欢借人钱的感觉，所以喜欢提前还款，但如果你贷款时选择额是公积金贷款，那么按照规定，提前还款需要在贷款满一年后才能进行，且还款的金额要超过六个月的还款金额。如果你选择的是商贷，也同样需要等到还款后一年才能提出，还很有可能面临罚息。

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二、还不起房贷不要硬抗

俗话说谁也不知道意外和明天哪个先来到，谁也不能预知未来，保不齐哪天就出现了意外，资金周转不灵也是时有的事，如果你因为资金问题而无法还贷，那千万别硬抗，这样的风险实在太大了。因为一旦断供严重，银行有权利收回房屋进行拍卖，房屋拍卖款多退少补，一般情况下银行会以低价将房屋进行拍卖，到那时可就是钱房两空了。且不仅仅是拍卖房屋这么简单的事了，断供你的征信是一定会受到影响的。所以如果你真的有困难导致无法还供，那你可以向银行申请延长还款日期，银行会酌情处理这样的情况。

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三、不要找民间借贷

有的人还不起房贷就慌了，害怕影响自己的征信问题，选择去找民间借贷，你要这段这都是高利贷呀，这样的做法也就是典型的拆东墙补西墙，之后这个洞只会越来越大，最后压垮你的必定是这些民间借贷，所以如果你真的在还款上有所困难，第一时间应该是向银行说明情况，申请延长还款期限。

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四、解除抵押

很多人都是第一次贷款买房，以为还完贷款就完事了。但其实并不是这样，我们贷款买房是将房屋抵押给银行的，如果还清贷款，你没有向银行提出解除抵押的申请，此时房屋依旧不属于你，也意为着你不能将该房屋售出。所以在我们还清贷款时，一定要记得去银行办理解除抵押的手续，只有办理完了该手续，房屋才是真正属于你的！

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以上就是小纵要告诉“房奴”们的事，买房是一件值得开心的事，但千万不要因为自己的一时糊涂，让开心变成了不开心。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。