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现在的人买房基本上都会用贷款来买房，但是贷款买房分为公积金贷款买房和商业贷款买房，在一定的常识知识支持之下，很多人都知道，用公积金贷款来买房，要比商业贷款买房更便宜，但是申请公积金贷款买房程序也更复杂，有下面四种情况，即便是交了公积金，也无法申请房贷，你可要注意了！  路第一种：公积金缴存年限不够 在很多人有限的见识中，认为，只要公积金缴了，就可以申请公积金贷款，其实公积金贷款申请是要有一定的年限要求的，不同的地方申请公积金贷款，对公积金缴存的年限要求并不统一，一般来说连续缴存一年就可以申请了，但有的地方也只需要半年，具体的规定还需要咨询当地的公积金管理中心。所以如果公积金缴存的年限不够的话，也一样地会被银行拒绝。  路第二种：公积金账户余额不足 我们都知道，公积金不仅仅只是用来贷款买房，还可以用来装修或者是租房，在某些困难的时候，提取公积金账户的余额来渡过难关，也不是不可行。但是公积金贷款的额度直接与公积金账户内的余额直接挂钩，也就意味着如果提取了公积金账户内的余额，导致低于了一定的数额，在这种情况下，是无法申请到公积金贷款的，所以提醒一下，除非是万不得已的情况，最好不要提取公积金账户内的余额。  路第三种：首套房贷款尚未还清 现在需要房子的人大有人在，很多人买了一套房子不够还要买第二套房，有很多人的首套房也是用的公积金贷款来买房的，这就会出现一个情况，如果再买二套房的时候，也想用公积金贷款，如果还出现了公积金贷款尚未结清的情况，那么二套房申请公积金贷款是无法通过的，有一些地方甚至规定公积金贷款在结清，尚未满六个月的情况下，不接受公积金再次贷款申请。  路第四种：开发商资质不够 想要住房公积金贷款，还需要开发商与当地的公积金管理中心签订协议，并进行了备案登记，有一定的资质证明，才能办理公积金贷款。但是有些开发商由于种种原因，并未与公积金管理中心签订协议，所以可能会因为开发商的资质不够，导致不能办理公积金贷款。  路 |
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