男方出首付和公积金贷款，只写女方名字，可行么？

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有粉丝来问婚前男方出首付和公积金贷款，只写女方名字可以吗？能办下来公积金贷款吗？

别做梦了！

申请公积金贷款，借款人必须是产权人！

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公积金贷款对于申请公积金贷款有资质的要求

广州住房公积金管理中心对于申请个人住房公积金贷款的条件：

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

如果以男方的名义申请公积金贷款，只写女方的名义，显然属于无法办理抵押手续的！

所以想要申请公积金贷款，必须写入房产证

不过广州买房申请公积金贷款，不需要提供收入流水，也不需要提供社保个税，所以即便女方是外地户口，只要缴存公积金满2年即可申请公积金贷款（本地户口连续缴存满一年即可）

如果女方外地户口无社保个税，也可以通过结婚，那样子就可以将名字写入房产证了，只要男方有买房资格即可。

这样子夫妻联名也可以申请到最多100万的公积金贷款。

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如果申请商业贷款，婚后可以，但是婚前这也是不可以的！

不过即便如此，我们也不建议房产证写女方名字，很多时候，女方婚前就想写入房产证，这个心理我们理解，但是婚后如果还想低首付低利率低契税再买一套，那就必须还清贷款析产除名才可以，我们见到很多夫妻后悔写两个人名字的。

如果手头资金充足，不如男女双方都在婚前买房，两套都可以享受首套的待遇。