住房公积金账户有余额，怎么算可以贷多少钱？

关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节。近期，就有不少朋友在“在线帮办”模块留言提问：公积金账户有余额，怎么算可以贷多少钱？今天，小编就来为大家详细解答一下！

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·公积金贷款个人可贷额度

个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。

·什么是月均余额

住房公积金账户月均余额

是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（不足12个月的按实际月数确定）。

注：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。

·举个例子

张某，正常连续缴存住房公积金已经5年，于2018年12月因购房申请住房公积金贷款，当时其住房公积金账户月末余额为28500元整，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。

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申请贷款前12个月，即2018年11月到2017年12月的账户月末余额分别为28500、27670、26840…19370。账户平均余额为（28500+27670+26840+ … +19370）/12，计算结果是23953元。按15倍计算张某的可贷额度：23953*15=359025元，精确到千元后为359000元。

张某个人可贷额度是359000元

PS：具体获批贷款金额根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定。

内容来源：杭州公积金