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很多企业公司都有为职工缴纳五险一金，但很少有人使用公积金，所以对公积金的功能并不是很清楚，今天详解一下我们的公积金  路公积金贷款要求 已经提取过公积金用于首付款的房子，也可以再用公积金贷款。申请公积金贷款买房，需要满足以下3个条件： 1、缴存年限：连续缴存6个月以上 申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态，且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上； 2、住宅要求：无房或仅有一套 职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）； 3、申请次数：未申请过或仅申请过一次 职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的； 地区不同，具体内容要求不同，详细可咨询当地  路公积金贷款额度 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 一、按照还贷能力计算的贷款额度 [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 二、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。 三、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数 四、按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。  路公积金的5大功能 1、购房提取：如果购房者各种原因购买不能够使用公积金贷款，可以考虑将公积金账户内的余额提取出来补贴购房。 2、房屋装修：有些精装修的房子未必会让人满意，所以很多人会考虑买毛坯房自己装修，遇到装修资金紧张的情况，可以考虑取出来补贴家用 3、租房使用：只需满足连续缴存公积金满几个月，有些地区可将住房公积金取出来支付房租 4、帮助落户：每个城市的标准不一样，具体需要看城市，对于申请落户的外地职工具有一定帮助，有些地区缴纳公积金可获购房资格 5、给未婚成年子女购买住房：住房公积金缴存职工可不为共同购买人，可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了是：孩子公积金不够贷款买房的，自己公积金足够，然后可以自己的名义申请公积金贷款，购房合同上写孩子的名字，这样可以为自己孩子申请贷款买房 希望今天的内容可以帮到大家，如果有其他更好更关心的问题，或是有想指正的地方，欢迎在下方留言讨论 |
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