都说融资难、融资贵，其实很多时候各种费用的累加让老百姓觉得银行贷款的综合利率也不便宜。那今天笔者就告诉你，在做贷款的时候面对哪些费用你要说“NO”。

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贷款担保物的评估费

很多消费者其实不太清楚的，比如自己到银行做一笔房产抵押的贷款，中间会涉及到你所抵押房产的评估。

这项工作每家银行规定不一样，有的银行采用的自评（银行内部专业人员评估），这样的话关于评估费就当然由银行自行承担。

有的银行会采用第三方评估，就是委托第三方专业评估公司对你的房产进行评估，那这笔费用的支出由谁来承担。

工商物价部门有规定，但凡评估日期（以评估报告上的日期为准）在贷款受理日期之后的费用均由商业银行承担。什么意思呢？可以理解为，就是你到银行申请贷款了，银行为了风险管控的需要对你的房产价值进行准确评估，费用当然银行出。那评估日期是在申请贷款日期之前的话，自然费用由消费者承担，就是你在申请贷款之前已经有了一份评估报告，作为银行只是拿这份报告作为风险管控的依据，并非银行让你去做的这份评估报告。当然这个评估费是给评估公司的，不是给银行的。

这点说起来有点别扭，总之认定这个费用是不是由你承担，就看评估日期是在申请贷款之前还是之后。

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所以有消费者会遇到这种情况，自己到银行申请贷款时，给评估公司缴纳了一笔评估费，后发现评估报告日期为申请贷款之前的日期，而非实际评估日期，这里可能涉及到银行方面有意规避评估费用了，但往往消费者也就“认”了。

贷款担保物的抵押费

关于这点笔者查了相关资料，网上关于这项费用说法也不一致。

笔者认为，当消费者与银行方去房管局（有的地方叫不动产中心）办理房产抵押手续时，房管局根据消费者和银行签订的贷款合同出具不动产登记证明。

最终这份不动产登记证明是交由银行保管的，只有消费者与银行方债务关系结清，银行才会将这份不动产登记证明交还消费者。所以正常情况，这笔费用也该由银行方面承担。就笔者接触了解的商业银行，关于房产抵押费也都是由各家银行承担的。

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如果你当时在房管局办理抵押的时候缴纳了抵押费，你可以看下当时的发票，发票抬头正常情况就是***商业银行，这时你可以向经办的商业银行合理索要这笔费用。

其他费用

比如咨询费、中介费、金融服务费等等，关于这些费用，笔者认为消费者都有权说“NO”，国家早有规定商业银行不得变相收费，如果真遇到了，在保留充分证据的前提下，坚决维护自身合法的权益。

但如果你是通过中介办理的相关贷款，可能真的要“破费”了，关于中介收费的各种项目就不好说了，不然市面上也不会出现那么多黑心中介。笔者认为，消费者如果真的需要融资，不如直接到银行网点咨询，能不找中介尽量不找中介，很多地方中介费高的离谱，如果真的遇到黑心中介，不要做“待宰的羔羊”，也要坚决维护自身的合法权益。

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好了，就说这么多，关于老百姓身边的金融小事，笔者就说最实在的，望对您的生活有所帮助，如果你喜欢就关注我吧，笔者乐于解答每位网友的提问。