找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

  • QQ空间
  • 回复
  • 收藏

7月起,这5种房子或将无法申请公积金贷款,你没买吧?

雾非雾| 2019-7-11 12:00 阅读 1567 评论 0

面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房,而说到贷款买房,就不得不说公积金贷款了,因为公积金贷款利率远低于商业贷款。那么问题来了,是不是所有的房子都可以申请公积金贷款呢?答案当然不是,在此,小编要说的是,7月起,以下这5种房子或将无法申请公积金贷款,你没买吧?

二套房

一、二套房面积大

首套商品房都可以公积金贷款,一般90平以下的房子,首付比例只需2成,面积超过90平,可能需要3成首付。

如果首套房用的是公积金贷款,并已经结清贷款,购买二套房时,如果人均居住面积低于当地的平均水平,可以用公积金贷款买二套房,首付比例为30%;如果超过当地人均居住面积,买二套房则不能用公积金贷款。所以,在买二套房时,大家一定要注意确认二套房的面积大小。

二、小产权房

众所周知,小产权房又名“乡产权房”,它只有乡政府颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证,所以,自然也就无法申请公积金贷款。一般来说,买小产权房时,购房者只能全款买房,银行是不会提供任何贷款的,这就对购房者的经济要求比较高,所以,大家在买小产权房时一定要考虑自身的经济情况,以及注意规避小产权房的风险。

三套房

三、第三套房

住房公积金作为职工的一项专属福利政策,其初衷是为了满足刚需族的需求,如果你打算使用公积金贷款买第三套房,那么你可就无法申请公积金贷款了,因为你早已脱离了刚需族行列。就算你想要使用公积金贷款买二套房,那也要先还清第一套房的公积金贷款才行。所以,在楼市严控下,大家一定要珍惜自己的公积金贷款次数,可别白白浪费了机会。

四、违规建筑

一般来说,申请公积金贷款时,购房者都需要提供房产证,如果你买了违规建筑,自然也就没有房产证,那还怎么申请公积金贷款呢?所以,大家在买房时,一定要注意查看房产证原件,要知道复印件可是很容易造假的。

拒绝公积金贷款

五、卖方不接受

虽然有些房子可是申请公积金贷款,但是如果卖方不接受公积金贷款,那么就算你申请到了公积金贷款又有何用呢?所以,在买房时,购房者一定要与卖方确定好付款方式,如果对方不接受公积金贷款,那么你就要重新考虑这套房子了。

在这个高房价时代,购房者幸好还可以使用公积金贷款买房,这样既可以少还房贷利息,也解决了自己的住房难题。但是,如果你所买的房子无法申请公积金贷款,只能使用商业贷款,那你可就要多花冤枉钱了!