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银行相关人士说:不涨房贷利率,银行就会亏本,你怎么看?

风吹过| 2019-7-14 16:20 阅读 5076 评论 0

银行在很多人心目中都是一个“不缺钱”的单位,生活中很多人都用“你家开银行的?”来形容一个人有钱。但是对于银行收益情况有所了解的朋友应该知道,银行并不是不会亏本的,为什么这么说?借此机会简单谈谈我的观察。

我国银行的存贷款利率表

一个很简单的道理图上所示是我国银行的存贷款利率表,以一年的定期存款贷款为例,定期存款利率为1.5%,贷款利率为4.35%;那么其中的利率差也就是2.85%就是银行的收益。但是说句实话随着余额宝类的互联网产品出来后,改变来很多人的储蓄习惯。过去有闲钱就存到银行的做法已经越来越少来,这样无疑就使得银行资金流入有了问题。

第一、各大银行为了揽储不得不提高存款利率,这样势必降低了自己的盈利。目前来说各大宝类的金融产品的存款年利率都在2.5%以上,因为为了揽储就不得不提高自己的存款利率,以一年为例,这就使得大多数银行过去有2.85%的利差,变为1.8%甚至更低,这样银行的收益降低是必然。

银行

第二、银行如今在放贷方面也面临互联网金融产品的围剿,唯一的砝码就是住房贷款。可以说如今消费贷、小额贷款等贷款互联网金融都可以做到,但是唯一一个做不到的就是住房贷款(估计也很难做到)这就使得银行的主要收益来源就是住房贷款。2018年6大国有银行新增贷款主要流向是住房贷款就足以表明,住房贷款已经是如今银行的主要盈利点,也是为数不多的盈利点。

第一、我国银行早已进行了股份制改制,盈利是第一要务。虽然说我国的银行在目前很多人的心目中,都是国家的银行是不差钱的,但是我国的银行股份制改革早已经完成了。也就是说银行除去完成国家的一些政治使命之外,也必须做到自负盈亏,而且我国国务院2016年公布《存款保险条例》,并于5月1日起正式实施,其中最核心的内容就是允许银行破产,而且最高赔付50万由央行兜底。这样的情况下也就是说银行并不是万能的,保险的,跟很多股份制公司是一致的。

银行

第二、在小额存贷款方面银行并没有相对优势的情况下,那么抓紧住房贷款就是唯一办法了。从2017年开始各大银行的住房贷款利率就有不同程度的上浮,直到今年才开始有所回调。但是目前大多数城市房贷利率上浮还是维持在10%以上,其实这样做的原因有三点:增加收益和防范风险,顺便也可以进行房地产市场调节,可谓“一箭三雕”!

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

综上,银行说如果不上调房贷利率就要亏本,这句话虽然有点夸张,但是不得不说如今银行的日子不好过是真的。亏本肯定谈不上,不过银行目前能做的也就是抓住房贷利率这个工具了,但是究竟能够抓多久?我们就不知道了。银行要想日子好过,进行缩减开支和制度改革还是必然。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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