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公积金贷款到底怎么用,公积金这么多好处,你究竟知道多少?

飞虫| 2019-7-31 14:00 阅读 7500 评论 0

现在很多人买房都是选择的按揭贷款的购房模式,从而缓解高房价带来的经济压力,那么贷款买房也分为银行商业贷款和公积金贷款两种方式,大多数人在可以进行公积金贷款的情况下都会优先选择进行公积金贷款,毕竟相比较应该商业贷款来讲,公积金贷款具备自己的优势。

优势一:公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款,公积金目前在贷款时五年以上贷款期限的贷款利率为3.25%,而银行商业贷款5年以上的基准贷款利率为4.9%,并且现在银行商业贷款还有20%左右的上浮,公积金贷款利率不会出现上浮的情况,因此公积金贷款更划算。

优势二:公积金贷款可进行提前还款,银行商业贷款提前还款有一定的限制,并且有的银行还会收取提前还款的违约金。

优势三:没有过多的银行限制,限制很多开发商都会限制用户的贷款银行,但是如果是公积金贷款就不会有这个限制,用户可随意在任何支持公积金贷款的银行进行贷款。

由以上情况我们也可以看出,公积金贷款的好处也确实多余银行商业贷款,因此只要满足公积金贷款条件的用户几乎都会选择进行公积金贷款,一般公积金贷款的条件如下:

1、用户至少连续缴纳了6个月公积金,并且目前处于正常缴纳状态(有的地区要求最少缴纳12个月公积金);

2、用户目前没有未结清的公积金贷款;

3、用户个人信用情况良好,没有不良逾期还款记录;

4、借款申请人有稳定的收入,满足银行的还款能力要求;

5、银行的其他贷款条件。

只要用户满足以上贷款条件,就可按照以下步骤申请公积金贷款:

1、前往当地的公积金对口银行,咨询自己是否具备贷款资格,在确认具备资格之后在银行领取对应的申请表及资料交;

2、按照要求填写好申请表,并携带好身份证、户口本、购房合同、首付缴纳证明,已婚用户需要提供双方身份证及结婚证,未婚用户需要提供单身证明,以及个人征信报告等要求资料前往银行柜台递交贷款申请;

3、贷款申请提交后,银行会对用户进行贷款审核并确定可贷款额度,贷款审核通过后会通知借款申请人前往银行办理贷款手续;

4、用户在接到通知后即可在银行办理贷款合同,抵押手续等等,按照要求办理完毕之后,银行会将对应的申请资料及审核结果提交给公积金管理中心进行终审;

5、公积金管理中心终审通过后,便会反馈给银行审核结果,银行就会进行放款,用户后期按照规定的时间进行还款即可。

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