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怎么利用公积金买房?用公积金买房要注意啥

毁半生| 2019-8-1 02:01 阅读 25482 评论 0

现在很多公司为员工提供的福利都越来越多了,公司提供的福利中就包括了为员工缴纳个人公积金,个人公积金的用途还是挺多的,大部分人对公积金的印象都停留在公积金贷款买房上,确实,如果能使用公积金贷款买房的话非常划得来,但公积金不只是可以贷款那么简单,那么怎么利用公积金买房呢?用公积金买房要注意什么呢?

怎么利用公积金买房?

用公积金买房有两种方式可以实现,其中一种是最常见的公积金贷款买房,大家都知道贷款买房的三种方式中,就数公积金贷款的利率最低,使用公积金贷款买房可以节省很多的贷款利息。虽然大多数的购房者都愿意使用公积金贷款买房,但是公积金贷款会受到贷款额度以及贷款条件的限制,具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

除了使用公积金贷款买房之外,公积金还可以以另外一种方式来买房子,比如购房者不满足公积金贷款的条件,或者是公积金贷款额度不够,不用公积金来进行贷款的话,使用商业贷款的时候,可以提取公积金来偿还本息,另外如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。

用公积金买房要注意什么?

1、注意缴存情况

要想使用公积金贷款买房的话,购房者一定要对当地的公积金贷款条件了解清楚,并不是所有缴纳了个人公积金的朋友都可以申请公积金贷款的,通常情况下,购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款,还有就是公积金账户中的余额购房者也要注意,如果公积金账户中的余额不多的话,那么贷款额度就有可能会非常的低,当然了每个地方的规定都是不同的,你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

2、注意使用次数

如果你以前使用过公积金贷款,这并不能代表现在买房子还是满足公积金贷款的条件的,因为公积金贷款也是有次数限制的。住房公积金作为职工的福利政策,最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的,如果申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

3、注意个人征信

不管是哪一种贷款方式,银行都是非常看重借款人的个人征信的,就算是使用公积金贷款买房子,在申请公积金贷款之前,购房者也要先核实一下自己的征信是否存在问题。在这个信用社会里,保持良好的个人信用是非常重要的,因为你的日常生活将会被它所影响,更别提申请房屋贷款了。

以上就是关于怎么利用公积金买房以及用公积金买房要注意什么的介绍了,在这个房价居高不下的时代里,贷款买房已经成为众多购房者的首选了,要知道贷款买房会增加购房成本,相较之下,公积金贷款买房更划算一些,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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