房地产调控个贷受波及，多个城市贷款收紧，部分银行暂停房贷

房地产调控个贷受波及，多个城市贷款收紧，部分银行暂停房贷

随着银保监会办公厅下发了《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，银行开始对个人按揭贷款、涉房贷款、个人信用贷款和消费贷严格监管并收紧。

因部分城市房价过热、房地产信贷规模过高的原因，监管将展开房地产贷款业务专项检查，尤其针对银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为，将面临监管严格处罚。

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目前银行贷款收紧后，基本上使得房地产金融环境进入到一个更为严格的管控通道。其影响有三：

第一是规范贷款资金流动，利好房地产金融市场的稳定;

第二是对房企和购房者形成更大的约束，进而规范购地购房行为;

第三是倒逼三季度相关城市和房企降价，进一步挤压房价泡沫。

事实上，不仅对房地产企业，个人房贷也同样受到波及。尤其是南京、无锡等部分城市是今年房地产热点区域成重点关注对象。

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8月12日，21世纪经济报道记者以申请人身份咨询信用贷情况，浙江地区一家信用贷业务较大的城商行个贷经理表示，如果是用来买房的就别想了，这个途径走不通，后期会查资金流向的，查得很严格。

除了以上地区，北京从今年2月开始部分银行北京分行也暂停放款，北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作，原因系这些银行无额度可放。同时，农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。

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