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用房子抵押贷款怎么贷

夜已深| 2019-8-23 12:30 阅读 521 评论 0

最佳答案

热心网友 |熟悉区域:|2018-07-12

您好!房间抵押贷款有两种植方式: 1)直接到银行办理。要满足以下多个标准: a. 房间需要符合银行规范:大概现状下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市出售的房产。 b.信用现状符合:这个银行的客户经理会帮助您查您的信用现状,如果信用太差,银行是不受理的。 c.房主的还贷能力:您具有抵押物还不行,还有有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期间的贷款,月还贷大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。 2)委托担保厂家申办。过程和条件基本和银行是类似的,只是手续由担保厂家跑路。担保厂家长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放贷上比个人去银行办理要有优势。当然了,顾客要承担必须的服务费啦。 基础过程是这样:签订贷款合同--评估房间--贷款审批--建委做抵押登记--放款

已经有恢复:

热心网友 ||2018-07-12

热心网友 ||2018-07-12

1.向银行指出贷款申请,

2.银行受理后,对于抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜; 工行私人综合消费贷款

个人综合消费按揭是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币按揭,贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次,贷款额度为2000元至50万元。个人综合花费贷款具有花费用途广泛、贷款额度高、贷款期限灵活等特色,是广大消费实现“预支未来财富,享受超前生活”的理想选择。

热心网友 ||2018-07-12

1、影响房间抵押贷款的额度的要素有很多。抵押的房产不同,房间抵押贷款额度是不类似的。

2、通常现状下有商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和办公楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

3、房产的评估是连接影响房间抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因只要包括房间类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房间抵押贷款额度与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么太多只能贷到房产评估值的一半;如果有太多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

5、员工月薪的多少,也会被银行思考到贷款因素范围之内,如果员工收入较低,银行会思考到借款人是否有足够的还贷能力,则银行就会降低贷款额度。

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