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中国改革40年时间里，房地产市场也发生了翻天覆地的变化，房价在过去几十年基本上以上涨的趋势为主，而2008年在全国金融危机的影响下，中国楼市也迎来了拐点，一时间导致全国房地产量价齐跌，但是后来没多久的调控以刺激购房消费为导向，这也促使在2016年之前的这个阶段里中国房价迎来了迅猛上涨的几年。  路到了2016年底我们国家就开始提出了“住房不炒”的建设目标，2017年初全国一二线城市基本上全面进入到楼市严控状态中，随后市场降温就逐渐明显了。不过，2018年上半年楼市还出现了一次小幅回暖的趋势，但是到了下半年楼市又迅速进入到下行状态。而未来的房地产走向成为老百姓关注的重点。  路中国楼市在经历了几年快速发展阶段之后，楼市调控也从鼓励购房消费转变为“住房不炒”，在这段时间里，房地产业滋生出了一些问题。比较明显的问题有三四线楼市过度膨胀，平安证券首席分析师张民表示，中国三四线楼市过去两年的增速显然不正常，去库存是依靠着棚改来完成的，未来可能还会面临无人接盘的困境。 目前很多三四线城市的房价也不低，破万的比比皆是，甚至还有部分城市的房价在2万左右，但是如今这些城市的人口在流失，前期很多买了房子的人也没有居住进来，商品房空置率在与日俱增。过去这里的楼市有政策鼓励购房消费的推动，有货币化棚改的推动，未来新的库存问题又该如何解决呢？  路而一二线城市虽说潜力巨大，但是过去房价上涨速度太快，甚至过度透支了空间，所以如今很多还没有买房的老百姓也没有能力购房消费了。此前，中国人民大学报告就已经表示中国居民财富基本被房地产掏空，所以说房价不能再继续上涨，应该停一停、歇一歇，让老百姓离购房梦更加近一点。  路就在昨日人民日报还发文表示，“住房不炒”不会朝令夕改，投机客注定要打错算盘。官媒的发声更加坚定了调控楼市的决心。如果说中国未来的房地产市场没有了炒房客从中捣乱，那么楼市里的很多问题可能就更加容易解决了，高房价也可以得到有效的遏制，房地产市场状态就会更加平稳完善。 |
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