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标题: 到底要不要买房呢？帮你算清这笔账 [打印本页]

作者: 我叫小木马 时间: 2016-9-18 14:42
标题: 到底要不要买房呢？帮你算清这笔账
“这房价真是涨得……我只能仰视了！头疼~.”

“咋啦？准备买房是不是？”

“女朋友家里催着买！房产证可是打开丈母娘心门的一块敲门砖啊！可是我现在的收入情况适合买房吗？”

“哈哈，甜蜜的纠结啊。先别急哦，今天筱媛就给你好好算算这笔账！”

“买房了吗？”这应该是每个男生在面对准丈母娘时都要面临的一道考验题！为了不让买房成为负担，我们到底应该怎么做呢？

第一步：客观上，我们来算一算自己适不适合买房。首先要想买房不成负担，我们一定要保证在首付完毕后，仍然能够拥有6个月以上的日常生活费和房贷还款金额用作为积蓄，以防手头周转不开，一旦来一个突发事件就懵了。如果连首付都需要借钱才能凑齐的，（大姨妈的大表哥的二大爷能借我点钱吗）呃，这样的情况目前可基本不考虑买房。父母帮忙付首付，但小两口的工资不高，婚前买房也可暂缓了。

其次每月收入中，要保证还房贷的部分不要超过收入的三分之一哦，否则就算首付款没问题，之后还贷款的日子也是举步维艰，想想就很苦呢。最后有了房贷，家庭收入支柱也就是主要还款人还必须买个商业保险，一般可以选择保额能够支撑房贷余额的保险种类。

第二步：主观上，别被房贷绑架了我们的心。如果你正处在事业的打拼期，但心理上因为对房贷的考虑却让你畏手畏脚，那就有点得不偿失了。

除了心理因素，我们再用实际数据，给自己的选择加一些有分量的依据吧。

大家还需要了解公积金贷款、商业贷款的具体情况；目标房子的房价、首付及税费情况；通过房产网站、线下中介，了解下近10年目标房区域的房价涨幅以及近5年目标房区域的房租涨幅、租房成本。通过各种渠道了解更全面的信息，对自己的决策也是十分有利的！

最近我的朋友就看中两套房子，一套很便宜，2年内就能买，另一套有点小贵，估计要等四五年才能买吧，那么，她要怎么决定呢？是买那个便宜的？还是先租几年再买呢？这时候筱媛建议大家：来一场买房与租房的成本决斗吧！

首先我们来算算：买房成本不外乎这3大块：买房时的首付成本和相关税费：贷款成本以及机会成本，所谓的机会成本指的是本来可以用高额的首付和房贷来投资所赚的收益。那么租房成本比较杂乱，主要包括：房租；押金及押金的机会成本以及简易家具成本等。把这二者成本进行统计比较，你大概就能清楚自己该怎么做了！本文引自：金票通（https://www.jinpiaotong.com/）数据平台

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