海银财富丨“取势明道 虑善以动”展望2018年投资新机遇论坛嘉宾观点

11月5日，在海银财富管理有限公司（以下简称"海银财富"）主办的2017海银财富杭州资产配置高峰论坛中，多位金融大咖出席了主题为"取势明道 虑善以动"的圆桌论坛。以下是观点整理：
海银财富管理有限公司董事长 王伟
2018年海银财富将以规模化、卓越化、协同化作为发展战略
海银财富分析，2017年海银财富以专业化作为重要的发展战略，取得了井喷式的发展。国际化战略也取得显而易见的成果。2018年海银财富将以规模化、卓越化、协同化作为发展战略，对标其他优秀的金融机构，成为独立财富管理公司中的领军者。海银财富分析，我们正处在盛世时代，这个时代给所有中国人特别是高净值人士带来巨大挑战，也给专业的理财机构带来挑战。海银财富分析，我们充满压力也充满动力，我们愿意为中国迈向社会主义现代化强国贡献自己的力量。

金沙江创投董事总经理 潘晓峰
2018年经济加强脱虚向实，"人工智能+"与交通运输业将迅速发展
2018年股权类投资有两个趋势，第一个是脱虚向实会继续加强。海银财富分析，从2017年开始很多之前只关注互联网的企业，逐步开始关注高科技产业的投资，这个趋势到2018年将会得到加强。海银财富分析，这意味着越来越多的资金和投资机构将从虚拟经济转向实体的高科技经济。第二个趋势是从"互联网+"向"人工智能+"的转化将进一步得到加强。
同时，交通运输业这个巨大的板块在2018年将会迅速发展起来。海银财富分析，电动化、智能化与人工智能三波巨浪叠加在一起产生了9倍，甚至是27倍倍增的效应推动着这个领域的发展。海银财富分析，从目前来看，仅产品端一年的产出就有数亿元，而到了后端的交通运输的市场则高达几十亿元，十分具有发展前景。目前我们处于全民创投的大环境下，但是投资跟泡沫永远是相关的，泡沫有周期也有吸引力。避免泡沫最有效的方式就是交给专业投资机构去投资。

民生银行研究院院长、原国家开发银行研究院副院长
黄剑辉
2018年房地产政策和货币政策需稳字当头
回顾过去，每十年一逢八必有大事，要么是危机，要么是好事。我认为对于中国来说，马上到来的2018年迎来一个大好事的概率很高。海银财富分析，因为明年是改革开放40周年，同时也是十九大开启新时代的第一年。从我目前的研究来看，今年以来中国宏观经济表现为供给侧内外需共同发力。国内的供给侧结构性改革起成效，而对外出口从去年以来就不断好转，GDP也是总体呈上升的态势。
我们要关注的风险是地产领域收紧政策不宜再收，同时货币政策也不应该再紧了，应该稳字当头。宏观调控就像调洗澡水一样，调大了又热，调小了又冷。没有控制好调控力度，出现调过了的情况往往容易出现危机。

经济观察报研究院院长、新金融家联盟秘书长 新望
金融为新实体经济服务，未来的结构性投资需要专业人士打理
我们目前推行的供给侧结构性改革中的"三去一降一补"，意味着大量实体经济是过剩的，尤其是上游的原材料行业。海银财富分析，同时我们又强调要发展实体经济，金融要为实体经济服务。在经济脱虚向实的倾向下，我们要对实体经济的传统说法、传统概念进行反思。在"智能化"、"复杂化"、"网络化"背景下，出现了新实体经济行业。因此，随着时代的变化，我认为金融要为新实体经济服务。
在新时期下的个人投资需要把握机会，注重分享，控制风险。海银财富弗恩小，面对智能制造、机器人、生物医药、大健康、云计算、大数据等新兴产业，未来的投资机会将会是结构性的，想要获取更多的收益还是需要专业的人士，专业的技术来把控。

高力国际华东区研究部董事 陈铁东
未来商务园区发展空间巨大，房地产行业将精细化发展
政府对整个房地产市场调控所造成的影响非常大。海银财富分析，房地产开发商均面临资金问题：一些持有型、大型、投资型、综合性的项目资金成本相对较高，且资金投入时间较短。在这种情况下，保利等机构发行了ABS、CNBS等类REITs的产品来缓解开发商资金层面的困难，提供较低的成本融资渠道。海银财富分析，未来在物流地产的领域中，商务园区是经济发展重要的板块。如杭州电商发展迅速，上海的张江成为科创城的规划等都表明未来商务园区的发展空间巨大。
受美国wework的影响，共享办公在我国一线城市发展得如火如荼。海银财富分析，通过共享办公的方式，众创企业、初创企业、小微企业有机会进入到甲级办公楼，大大提升了他们的办公环境和创业氛围。在未来，这种轻资产模式需要由专业的人士来做。海银财富分析，从前期的选地、规划、开发以及后续招商和运营等环节都需细化分工，使得整个房地产行业更健康有序，稳健发展。中国房地产市场从原来粗放型的发展进入到非常精细化的发展趋势，逐渐与国外接轨。
五牛股权投资基金管理有限公司副总裁 全宇
主动管理实现增值、资产证券化、保持灵活退出度为五牛基金三大法宝
五牛股权投资基金管理有限公司（以下简称"五牛基金"）选择杭州的办公楼进行投资基于杭州是准一线城市，GDP增速快，同时又是人才导入型城市，办公楼的需求旺盛。海银财富分析，上海和北京已经进入到全球收益性物业配置前十名城市，这意味着一线城市的写字楼流动性不断增强。由于需求的增加和供给的降低，新增土地在一线城市非常稀缺，尤其是核心地段的优质物业。海银财富分析，高净值客户对于投资回报的要求非常高，因此五牛基金得赢在起跑线，"买到就可以赚"是我们一直以来的口号。对此五牛基金有非常鲜明的"打法"，第一，购买的项目我们可以通过主动管理后实现增值。第二，对于投资项目我们可以选择做资产证券化，或者进行大宗交易。第三，五牛基金对投资项目永远保持很好的退出灵活度。五牛基金从三个维度为项目增值和保值，取得的回报也是不错的。未来，五牛基金将不断选择好地段，考虑有增长前景，具备长期竞争优势的项目，为客户带来更大的收益。

海银财富管理（英国）有限合伙公司董事长 林尙嘉
英国房地产目前有很好的抄底机会
海银财富分析，海银英国公司去年5月成立于世界金融中心伦敦，是英国唯一一家拥有全牌照的资产管理公司。主要业务包括财富管理、资产管理、金融顾问。其中，财富管理板块进行全权委托式财富管理。海银财富分析，资产管理板块帮助中国客户实现全球资产配置。金融顾问板块主要帮助国内企业家拿到海外高新科技、IP开发的机会。这三大板块共同帮助中国投资人走向海外。
海银英国明年的资产布局主要在三大领域：第一，房地产。英国房地产有很好的抄底机会。海银财富分析，去年脱欧以来，伦敦核心地产有一定幅度的下跌。海银英国抓住这个时机，在房地产领域布局了三支基金：商业地产借贷基金、住房信贷基金、房地产开发基金，覆盖开发端到借贷端整个产业链。第二，欧洲二级市场。欧洲股市现在正在复苏，仍然处于低估阶段，是进入的好时期。第三，私募股权基金，也就是一级市场的投资，欧洲包括英国有很多高新科技的孵化器，对产业链起到促进作用，我们希望在这个领域有所作为。

海银财富管理（英国）有限合伙公司基金产品总监
Kamil Dimmich
明年欧元汇率将企稳
今年上半年，受地区选举和政治因素的影响，欧元、美元、英镑汇率的波动比较大。海银财富分析，欧洲央行并没有真正收紧货币政策，但随着美国开始升息，欧洲也逐步跟上货币紧缩的脚步。从今年下半年开始，汇率的变动并不大，已经开始慢慢稳定下来。主要是因为欧洲大选尘埃落定，当选政客采取保护市场、支持经济发展的政策。市场的信心也随之上涨，汇率逐渐企稳。海银财富分析，美国特朗普上台后导致的汇率变动，今年下半年也慢慢稳定下来。放眼明年，欧元兑美元汇率会比较稳定，欧洲在慢慢加息，但是加息的脚步不会像美国这么快，明年欧元兑美元的汇率预估跟今年差不多，将保持在1.18-1.25区间。

作为国内知名的独立财富管理机构，成立十余年来，海银财富心存志远，为打造财富管理专业品牌而不断前行。海银财富拥有一支富有创新理财服务理念的专业服务团队，长期专注于为中高端客户提供专业性、个性化、综合性的资产配置咨询服务。通过对客户财务状况、理财需求、投资偏好等各方面情况进行综合分析，为客户提供专属的资产配置方案和多元化的增值服务，致力于成为客户身边的金融家。