出现这些情况，公积金是买不了房的

现在随着国家制度的不断完善，一个公司的福利决定这家公司是否是所谓的“大企业”，国家规定在2019年所有公司都必须为员工购买社会保障服务，而人们常说的五险一金，就是社保和公积金。社保在我们的生活中起着非常重要的作用，而公积金也是必不可少。

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随着房价的不断增长，人们购买房子会越来越困难，而城市公积金作为我们在购买房子时向银行申请的一笔贷款资金，来缓解自己的购房压力，而且用公积金贷款时根据银行的年化率来决定其利息。五年以上，银行的年化率在4.75%，相对于其他贷款，利息时非常低的。

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那么说明情况下时不能办理公积金贷款呢？

缴费时长太短

大家都知道，缴纳社保时必须满15年，退休以后才能领取到相关的福利政策，而同样的，住房公积金也是需要缴纳一定的时长，如果想用公积金贷款的话，就必须满足在同一个单位连续缴纳一年以上才能提出申请，而各个城市都时有所不同，甚至缴纳更短或更长的时间。要按当地的标准来衡量。

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购买费住宅性质的房子

住房公积金对于购买的住房性质是有严格要求的，对于非住宅性质的商用房，企业产权房，别墅等都是不能用公积金贷款购买的，只有普通商品房才能用公积金购买。

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已经购买过两套房子了

其实国家实施住房公积金政策，主要解决全民安居的问题，随着国家对于楼市的不断宏观调控，如果想用公积金来购买第三套房子，毫无疑问是直接拒绝的。

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首付比例太低

我们在买房子的时候，都会根据自己的收入水平来选择购房的首付比例，现在买首套房和二套房的比例都在相应提高，还是按照之前的首付比例标准来支付，有可能公积金贷款会被拒绝哦。

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如何提高房子的首付比例呢？无非就是好好赚钱，还要有良好的理财计划喽！

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