最高40%！杭州各银行房贷利率持续上浮

最高40%！杭州各银行房贷利率持续上浮

今年以来，全国各地的房贷政策都开始缩紧，除了限贷政策以外，房贷利率的不断上浮和放贷时间持续拉长都增加了购房者的成本。
融360最新数据显示，9月，全国首套平均房贷利率升至5.22%，年内第9次上涨。
那么杭州目前的情况又如何呢？今年以来，一直房贷紧张的杭州各银行目前利率上升了多少呢？
根据媒体统计发现，最新各银行的房贷政策又有很大变动，房贷利率都又不同程度的调整，甚至有银行利率已经上涨40%！

银行	首套	二套
首付	利率	首付	利率
工商银行	3成	上浮5%	6成	上浮10%
中国银行	3成	上浮5%	6成	上浮15%
建设银行	3成	上浮10%-15%	6成	上浮20%
农业银行	3成	上浮5%	6成	上浮15%
交通银行	3成	上浮10%	6成	上浮15%
招商银行	3成	上浮10%	6成	上浮10%
杭州银行	3成	上浮20%	暂停
北京银行	3成	上浮20%	6成	上浮40%
兴业银行	3成	上浮10%	6成	上浮20%
南京银行	暂停
光大银行	暂停

▲ 每家银行各支行房贷政策略有不同，仅供参考
从上表最新统计我们可以发现，目前利率上浮5%已经成为最优惠的房贷条件，普遍利率上浮10%-20%。特别是二套房，有三家银行已经停贷，北京银行利率则上浮到惊人的40%。
我们可以计算下在利率上浮40%的情况下，贷款100万元，30年需要多付出多少。
假设商业贷款100万元，还款时间30年，贷款基准利率为4.9%，采用等额本息还款方式。如果按照基准利率，则月还款为5307.27元，利息总额91.06万元；如果贷款利率上浮10%，则月还款为5609.07元，利息总额101.93万元；如果贷款利率上浮20%，则月还款为5918.57元，利息总额113.07万元；如果贷款利率上浮40%，则月还款为6559.27元，利息总额136.13万元。
算下来，如果上浮40%，每个月要多还1252元，利息多还45.07万元。这样算下来，购房成本实际上增加了非常多。不过按照目前的行情来看，想要买到热门楼盘，还是需要全款优先，因此实际上能够接受利率上浮40%还有条件买房的购房者人数应该不会很多。
另外，从这次的统计发现，目前大部分银行的放贷时间都长达4个月以上，有银行甚至放贷时间超过半年。